Beschrijving
Op zoek naar een levensloopbestendige energiezuinige woning waarbij alle woonfuncties op de begane grond aanwezig zijn of een woning die eenvoudig naar een
4 slaapkamer woning is om te bouwen dit huis heeft het allemaal. Het ligt op een grote kavel van 212m2, de fantastisch ruime tuin van 100m2 is ook via een achterom bereikbaar. De woning is goed onderhouden en recent op diverse punten gemoderniseerd, staat in een prettige buurt, en is op loop- en fietsafstand van het Eilandplein waar zich diverse winkels bevinden. Het Horsterpark met kinderboerderij en wandelroutes ligt om de hoek. De praktische inpandige berging maken deze woning compleet.
Begane grond:
Ruime entree hal met meterkast die in 2020 verder is uitgebreid. Aparte toiletruimte (staand toilet met fontein) onder de trap. Tevens handige opbergruimte onder de trap aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u het zitgedeelte, aan de achterzijde is de in 2020 geplaatste moderne keuken met diverse inbouwapparatuur te vinden.
De vloer is afgewerkt met een houtlook keramische tegelvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een slaapkamer/ hobbykamer, de eenvoudig te verwijderen tussenwanden geven meerdere indelingsmogelijkheden.
De badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel en designsradiator bevindt zich ook op de begane grond en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken, eventueel kan hier de wasmachine en droger opgesteld worden.
Vanuit de keuken toegang tot de ruime achtertuin. De tuin op het noorden gelegen, is ruim bemeten (ca. 11m diep en 10m breed) en beschikt over een vrijstaand tuinhuis voorzien van schuifdeuren en elektra. In de ochtend kunt u hier heerlijk van de ochtendzon genieten. Meerdere terrasmogelijkheden aanwezig voor de gehele dag zon- en schaduwplekken. Een royale overkapping is aan de achterpui aanwezig voor een droge doorloop naar de inpandige berging.
Inpandige - vorstvrije - berging aan de achtertuinzijde waar veel bergruimte aanwezig is. Tevens beschikt deze ruimte over een wasbak en is er een opstelling voor wasmachine en droger.
1e verdieping:
Via trap toegang tot een grote open ruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer te maken is. Tevens vindt u hier 2 ruime slaapkamers (ca. 11,7 m2 en 10,4m2) voorzien van laminaatvloer, knieschotten berging en een apart toilet met wastafel.
Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992 . Indicatie inhoud: 330 m3. Overige inpandige ruimte: 5,6 m2, Externe bergruimte 6,5 m2, Gebouw gebonden buitenruimte: 19,3m2. Perceeloppervlakte: 212 m2. energielabel A, voorzien van vloer, spouw en dakisolatie. Diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Begane grond voorzien van kunststof kozijnen. 4 nieuwe dakramen in 2023 geplaatst. Uitstekend bereikbaar vanaf A12 en parkeergelegenheid voor de deur.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
